Wat verbouwen en renoveren betekent voor jouw brandbeveiliging 

Een gebouw is nooit statisch. Ruimtes worden aangepast, functies veranderen en installaties worden gemoderniseerd. Voor beheerders en verantwoordelijken kan zo’n verbouwing veel impact hebben op de brandveiligheid.  

Het gaat immers niet alleen om muren en vloeren, maar ook om systemen die levens beschermen. In dit artikel leggen we uit waar je op moet letten en hoe je kunt zorgen dat brandveiligheid tijdens en na een verbouwing geborgd blijft. 

Veranderingen brengen risico’s met zich mee

Elke renovatie of verbouwing kan bestaande brandveiligheidssystemen beïnvloeden.

Denk bijvoorbeeld aan: 

• Indelingswijzigingen: Het verplaatsen van wanden of het creëren van open ruimtes kan de werking van sprinklers en brandmelders beïnvloeden. Een sprinkler die vroeger in het midden van een compartiment zat, kan na een verbouwing ineens een hoek overslaan. 

• Nieuwe functies van ruimtes: Wanneer een kantoorruimte verandert in een magazijn, laboratorium of horeca-gebruik, verandert ook het brandrisico. Materialen, apparatuur en activiteiten hebben directe invloed op het type en de intensiteit van een brand. Ook opslag en hoogte van opslag kan jouw brandveiligheid beïnvloeden.  

• Extra materialen en installaties: Nieuwe bekleding, meubels, elektrische installaties of elektrische apparatuur kunnen het risico op brand vergroten en een bestaande installatie ontoereikend maken. 

• Compartimentering: Brandwerende scheidingen die zorgen dat een brand beperkt blijft tot een deel van het gebouw, kunnen verloren gaan of hun effectiviteit verliezen door verbouwing. 

• Uitgangspuntendocument: Aanleg van een brandbeveiligingsinstallatie is gebaseerd op het uitgangspuntendocument (UPD). Check of de bovenstaande binnen het UPD past of dat er een Nota van Aanvulling (NvA) benodigd of juist dat de hele UPD gewijzigd dient te worden. 

Impact op bestaande installaties

Brandmeldinstallaties, sprinklerinstallaties, rook- en warmteafvoerinstallaties (RWA) en andere detectiesystemen zijn ontworpen voor een specifiek gebouwontwerp. Zodra de structuur of functie verandert: 

• Kan de projectering van de sprinklers veranderen. 

• Rookmelders kunnen hun detectiebereik verliezen. 

• RWA-kanalen kunnen niet meer optimaal afvoeren bij brand. 

Het is daarom van groot belang dat een inventarisatie van de systemen plaatsvindt vóór de verbouwing. Zo kun je tijdig beoordelen waar aanpassingen nodig zijn. 

Wet- en regelgeving

Verantwoordelijk blijven voor brandveiligheid is niet vrijblijvend. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) moeten gebouwen voldoen aan actuele normen, zelfs tijdens en na verbouwingen. Verzekeraars letten hier ook scherp op: een gebouw met een gewijzigde indeling maar onveranderde brandveiligheid kan leiden tot risico’s bij schadeclaims. 

Best practices voor beheerders en verantwoordelijken

1. Voer een risicoanalyse uit: Breng vooraf in kaart welke brandrisico’s veranderen door de verbouwing. 

2. Betrek een kennispartner: Samenwerken met een specialist zoals VST Fire Solutions kan helpen om oplossingen te ontwerpen die voldoen aan regelgeving en verzekeringsvoorwaarden. 

3. Plan modificaties van installaties: Zorg dat sprinklers, brandmelders en RWA-systemen tijdig worden aangepast. 

4. Documenteer veranderingen: Houd alle aanpassingen bij in het onderhouds- en beheersysteem, zodat toekomstige beheerders en inspecteurs duidelijk overzicht hebben. 

5. Communiceer met betrokkenen: Van aannemer tot interne teams: iedereen moet weten wat de impact is op brandveiligheid. 

Renoveren en verbouwen zijn kansen om gebouwen te verbeteren, maar zonder aandacht voor brandveiligheid kunnen juist risico’s toenemen. Het is daarom van groot belang om proactief te handelen. Laat je adviseren door een expert en zorg dat de brandveiligheid meegroeit met je gebouw. 

Lees hier meer over onze modificatie van brandmeldinstallaties →